Thứ Ba, 22 tháng 8, 2017

Kết quả xổ số Vietlott 22/8

Kết quả xổ số Vietlott 22/8 giải thưởng đãcó chủ nhân


Kết quả xổ số Vietlott hôm nay ngày 22/8: Giải đặc biệt (Jackpot) trị giá khoảng hơn 40 tỷ đồng.

Theo thông tin từ Công ty Xổ số Điện toán Việt Nam (Vietlott), kỳ quay số mở thưởng thứ 10 thuộc loại hình xổ số điện toán Power 6/55 sẽ mở thưởng vào ngày hôm nay (22/8).

Theo cách tính cộng dồn giải thưởng của Vietlott thì rất có thể giải Jackpot 1 vào tối nay có thể lên đến hơn 40 tỷ đồng.

Trước đó, kỳ quay thưởng thứ 9 của xổ số Power 6/55 đã kết thúc mà không thể tìm ra chủ nhân của giải Jackpot 1 trị giá 38.842.141.350 đồng (hơn 38,8 tỷ đồng). Bộ số may mắn trong kỳ quay thưởng lần này là: 07-11-13-15-26-51.

Trong kỳ quay thưởng thứ 9 của loại hình xổ số Power 6/55, Vietlott cũng đã không tìm ra khách hàng trúng thưởng giải Jackpot 2 trị giá hơn 3,98 tỷ đồng. Con số may mắn để trúng giải Jackpot 2 là số 36.

Cũng trong kỳ quay thứ 9 của xổ số Power 6/55, công ty Vieltott cũng đã tìm ra 5 người trúng giải nhất mỗi giải trị giá 40.000.000 đồng, 460 người trúng giải nhì mỗi giải trị giá 500.000 đồng và 8.777 người trúng giải ba mỗi giải trị giá 50.000 đồng.


Theo quy định của Vietlott, do không thể tìm ra chủ nhân của giải Jackpot nên số tiền hơn 38,8 tỷ đồng sẽ được cộng dồn vào giải Jackpot trong kỳ quay thưởng tiếp theo diễn ra vào tối 22/8. Nếu cộng thêm doanh thu bán vé, chủ nhân giải Jackpot có thể sẽ nhận được số tiền khoảng hơn 40 tỷ đồng.


Lịch quay số mở thưởng, công bố kết quả xổ số Vietlott Power 6/55 vào các ngày thứ 3, thứ 5 và thứ 7 hàng tuần.


Power 6/55 là loại xổ số mà khách hàng lựa chọn 6 số trong tập hợp số từ 1 đến 55 để tạo thành một bộ số tham gia dự thưởng.


Ngoài cách chơi tiêu chuẩn nói trên, khách hàng còn có hai cách tham gia dự thưởng xổ số tự chọn Power 6/55 khác là: chọn số tổ hợp bao 5 và chọn số theo tổ hợp từ bao 7 đến bao 15 và bao 18.


Cơ cấu giải thưởng của Power 6/55 gồm 5 hạng giải thưởng: Jackpot 1; Jackpot 2; giải nhất, giải nhì và giải ba được xác định bằng hình thức quay số mở thưởng 1 lần trong mỗi kỳ quay số mở thưởng để lựa chọn ra bộ số trúng thưởng gồm 6 số trong các số từ 1 đến 55.


Sau đó, một số đặc biệt sẽ được quay chọn từ 49 quả bóng còn lại trong lồng cầu sau khi đã chọn 6 quả bóng trước đó để xác định bộ số trúng thưởng cho giải Jackpot 2.

Thứ Sáu, 11 tháng 8, 2017

Chùm ảnh cuộc sống độc thân thật tuyệt vời

Cuộc sống độc thân thật là vi điệu

Chùm ảnh cuộc sống độc thân gây bão cộng đồng này thật thú vị, nó sẽ khiến nhiều người độc thân cảm thấy nhạ nhàng đến lạ thường.
Bạn có thể dành thời gian thư giãn một mình



Bạn có thể liều lĩnh một chút



Bạn không cần để ý nhiều đến vẻ bề ngoài



Ngôi nhà của bạn có thể lấm bẩn



Lau dọn nhà bất cứ khi nào bạn thích



Để sang ngày mai những gì bạn có thể làm ngay. Tập trung vào những điều thực sự quan trọng.



Để lại dấu vết của bạn khắp mọi nơi...



... Bởi vì nơi này là của bạn...



...Và bạn sẽ không cảm thấy buồn ở đây



Bạn có thể ăn bất cứ khi nào cảm thấy đói



Tận hưởng cảm giác cô đơn



Làm việc đến khi nào bạn thích



Dành thời gian cho những gì quan trọng với riêng bạn



Tự chiêm ngưỡng và hài lòng về bản thân mình



Tự do là chính mình



Xả năng lượng theo cách bạn muốn



Chính bạn quyết định tự do của mình



Ngân Hà

Theo Đời sống & Pháp lý

Thứ Năm, 10 tháng 8, 2017

Làng gốm phù Lãng nơi chứa đựng nhiều nét văn hóa

Làng gốm Phù Lãng điểm đến cho những ai thích nghệ thuật

Làng gốm phù lãng là một trong những địa điểm văn hóa hot nhất còn sót lại, tại nơi đây bạn sẽ chiêm ngưỡng được những tác phẩm thú vị, nghệ thuật.

Để đến thăm làng gốm Phù Lãng bạn có thể mua tour có người hướng dẫn hoặc tự mình khám phá và trải nghiệm theo cách riêng.

Ảnh: Vietnam.lt


Trong sách Kinh Bắc - Hà Bắc xưa để lại thì ông tổ nghề gốm Phù Lãng là Lưu Phong Tú. Vào cuối thời Lý, ông được triều đình cử đi sứ sang Trung Quốc. Trong dịp đi này, ông học được nghề làm gốm và truyền dạy cho người trong nước. Nghề gốm bắt đầu hình thành ở Phù Lãng từ thế kỷ thứ 13.

Đến Phù Lãng vào bất cứ thời điểm nào trong năm, du khách cũng có thể dễ dàng nhận ra những nét đặc trưng rất điển hình của một làng gốm. Những ngôi nhà gạch trần, với mái ngói đỏ trầm nhấp nhô, dọc con đường làng quanh co, trong sân nhà...đâu đâu cũng thấy những sản phẩm gốm được xếp đầy.
Ảnh: Momona


Nếu khách du lịch chỉ ghé thăm để check-in thì nơi đây chẳng thiếu những khung cảnh đẹp, những tác phẩm gốm hay. Còn nếu bạn nán lại đôi chút, tìm hiểu nguồn gốc nghề gốm bạn mới thấm gốm Phù Lãng được tạo dựng thế nào? Từng quy trình cầu kỳ ra sao?

So với làng gốm Bát Tràng hay Thổ Hà thì gốm Phù Lãng có sắc thái riêng, gốm có men nâu, vàng nhạt, vàng thẫm hoặc vàng nâu… mà người ta gọi chung là men da lươn.

Thêm nữa, nét đặc trưng nổi bật của gốm Phù Lãng là sử dụng phương pháp đắp nổi theo hình thức chạm bong, còn gọi là chạm kép để tạo được màu men tự nhiên, bền và lạ. Dáng của gốm Phù Lãng dù là gốm trang trí, gốm vật dụng hay gốm dùng trong tín ngưỡng đều mang nét đẹp mộc mạc, thô phác nhưng khỏe khoắn và chứa đựng vẻ đẹp nguyên sơ của tạo hình điêu khắc.
Ảnh: Kiên Dương


Công đoạn đầu tiên quyết định đến nét riêng của gốm Phù Lãng chính là chọn đất và xử lý đất sét. Bởi đất để làm đồ sành phải là loại đặc biệt, có độ dẻo. Lấy được đất về, người thợ phải phơi cho đất bạc màu trộn lẫn các lần đất, đập thành những viên nhỏ bằng ngón chân cái rồi mới cho "ngậm" nước, sau đó xéo tròn, nề đất, chọn sạn, phá, sa cho tới khi đất phải nhuyễn mịn như một miếng giò mới được. Một miếng đất trước khi chuốt phải nề, xéo tới chục lần mới thành khoanh cho lên bàn xoay nắn thành sản phẩm.

Dưới bàn tay của người thợ thủ công, đất sét được luyện thật nhuyễn, đảm bảo độ dẻo, mịn nhất định và được tạo hình trên bàn xoay bằng tay hoặc trên khuôn.
Ảnh: Phạm Đức Long


Đối với từng loại sản phẩm thì cách làm lại có sự khác nhau, gốm gia dụng và gốm trang trí sẽ được làm trên bàn xoay. Riêng đồ tín ngưỡng sẽ được in trên khuôn gỗ hoặc khuôn đất nung rồi dán ghép lại.

Bước cuối cùng trong khâu hoàn thành sản phẩm là ve, nạo sản phẩm sau khi sản phẩm đã thành chuyển màu trắng. Ve, nạo xong sản phẩm dược tráng một lớp men lên và tạo màu sắc.
Ảnh: Vietnam.lt


Nhưng có lẽ điều đặc biệt hơn cả đó là đến nay làng nghề Phù Lãng vẫn sử dụng phương pháp truyền thống, dùng củi để nung, nhờ sự biến nhiệt khác nhau tạo ra những vết táp trên bề mặt gốm mà không phương pháp nào có thể thay thế.
Ảnh: Vietnam.lt

Ảnh: Vietnam.lt


Để đến thăm làng gốm Phù Lãng bạn có thể mua tour có người hướng dẫn từ đại lý du lịch hoặc có thể tự mình khám phá theo cách riêng.

Từ Hà Nội có thể đi xe máy theo quốc lộ 5 rồi rẽ lên đường 1A mới. Tới bùng binh cầu vượt ở Bắc Ninh thì rẽ phải theo đường đi Phả Lại, đến trên cột cây số ghi “Phả Lại - 6km” vài trăm mét thì rẽ phải xuống một con đường làng nhỏ qua chợ Châu Cầu chừng 5 - 10 phút là tới.

Ngoài ra, bạn có thể đi xe bus số 54 từ Long Biên về thành phố Bắc Ninh rồi tiếp tục bắt xe Bắc Ninh - Sao Đỏ sẽ về qua làng gốm Phù Lãng.
Ảnh: Ken


Đình Phong

Theo Đời sống & Pháp lý

Soobin Hoàng Sơn lần đầu tiết lột chuyện phẫu thuật thẩm mỹ

Soobin Hoàng Sơn nói không với phẫu thuật thẩm mỹ

Phẫu thuật thẩm mỹ là một trong những điều hết sức bình thường của giới nghệ sĩ, mới đây soobin Hoàng Sơn khẳng định anh sẽ không bao giờ thực hiện phẫu thuật thẩm mỹ vì sợ dao kéo.

Soobin Hoàng Sơn chia sẻ bản thân không hề có định kiến với phẫu thuật thẩm mỹ. Tuy nhiên, anh chàng cho biết anh không dám nghĩ đến phẫu thuật vì sợ "dao kéo".
Trong một buổi phỏng vấn gần đây, ca sỹ trẻ Soobin Hoàng Sơn đã chia sẻ thẳng thắn về tình yêu cũng như những dự định sắp tới. Đặc biệt, anh cũng thể hiện quan điểm liên quan đến chủ đề phẫu thuật thẩm mỹ đang rất hot hiện nay.
Soobin tự đánh giá 'nhan sắc' của bản thân là 7/10. Ca sỹ Đi để trở về cho biết anh không có định kiến với phẫu thuật thẩm mỹ, chỉ cần không quá lạm dụng là được. Những điểm khiếm khuyết thật sự trên khuôn mặt và cơ thể cần phải phẫu thuật thì Soobin hoàn toàn ủng hộ. Theo anh, đây là 'quyền tự do cá nhân và ai cũng có quyền làm đẹp'. Về phía bản thân mình, anh chàng không dám nghĩ tới phẫu thuật thẩm mỹ vì sợ 'dao kéo'.

Nói về gu bạn gái của mình, Soobin cho biết anh không có tiêu chuẩn cụ thể cho bạn gái. Anh cho rằng nếu gặp một người con gái 'đẹp đến ngỡ ngàng' thì cũng thích, nhưng vẻ bề ngoài thì không quan trọng bằng tâm hồn bên trong.

Lựa chọn giữa tình yêu và sự nghiệp, Soobin thẳng thắn chia sẻ rằng anh luôn đặt sự nghiệp lên hàng đầu ngay từ khi xác định tham gia con đường nghệ thuật. Về dự định sắp tới, Soobin có thể 'mất tích' vài tháng trước khi ra mắt dự án âm nhạc mới.

Khi được hỏi về khó khăn khi trở thành huấn luyện viên The voice kids, Soobin cho rằng thử thách lớn nhất của anh ở chương trình này là 'sự hoạt ngôn'. Vị trí huấn luyện viên cần những chiêu trò nhất định để lôi kéo các thí sinh nhí về đội mình, trong khi bản thân Soobin ngoài đời khá hiền và ít nói.

Trong buổi phỏng vấn này, ngoài phần giao lưu cởi mở, chàng ca sỹ này còn tặng fan hâm mộ những bài hát live cực chất và tham gia vào thử thách thú vị của chương trình. Fan hâm mộ của Soobin được một phen ‘mãn nhãn' với những biểu cảm dễ thương của thần tượng.
Ảnh: Tiin.vn

Ảnh: Tiin.vn

uống trà xanh đúng cách bạn phải biết

Bạn có biết uống trà xanh đúng cách không?

Trà xanh là một lại thức uống phổ biến của người Việt Nam công dụng của nó thì ai cũng biết nhưng nếu bạn uống không đúng cách bạn sẽ nhận được những hiệu quả rất khó lường.
Trà xanh là thức uống phổ biến, được nhiều người ưa thích bởi những lợi ích cho sức khỏe. Tuy nhiên, nếu sử dụng trà xanh không đúng cách thì sẽ biến nguyên liệu tự nhiên này thành “thuốc độc”, gây nên những hậu quả khó lường.

Trà xanh rất tốt nhưng phải biết sử dụng đúng đắn mới mang lại hiệu quả như mong đợi (Ảnh: Sabah)


Trà xanh xuất hiện từ hơn 4000 năm trước, được biết đến là thức uống phổ biến thứ hai trên thế giới, chỉ sau nước lọc. Sở dĩ trà xanh được nhiều người ưa chuộng đến vậy là nhờ những công dụng tuyệt vời mà hợp chất EGCG (viết tắt của hợp chất epigallocatechin gallate, chất chống oxy hóa có trong trà xanh) mang lại cho sức khỏe.

Tiến sĩ Christopher Ochner - một nhà khoa học nghiên cứu về dinh dưỡng tại Trường Y Icahn - Bệnh viện Mount Sinai cho biết: “Trà xanh là thức uống lành mạnh nhất mà tôi sử dụng hàng ngày”.

Những sai lầm khi uống trà xanh bạn nên tránh

Tuy trà xanh có rất nhiều công dụng nhưng nếu bạn sử dụng chưa đúng cách sẽ gây nên những phản ứng phụ không tốt cho sức khỏe, cần tránh những sai lầm dưới đây:

1. Uống quá nhiều trà xanh

Việc uống trà xanh quá nhiều trong ngày sẽ gây ảnh hưởng xấu đến cơ thể. Catechin có trong trà xanh có thể khiến bạn bị thiếu máu do thiếu sắt. Ngoài ra, trà xanh còn có khả năng gây ức chế việc sử dụng canxi, gây nên tình trạng loãng xương. Bên cạnh đó, hàm lương caffeine trong thức uống này tuy ít hơn so với cà phê nhưng nếu sử dụng quá nhiều sẽ gây nên các bệnh như: mất ngủ, tiêu chảy, táo bón, tăng nhịp tim,…


2. Uống trà xanh không đúng thời điểm

Nếu bạn sử dụng trà xanh đúng liều lượng nhưng sai thời điểm thì cũng gây hại không kém. Do đó, bạn nên tránh những thời điểm sau:

- Uống trà xanh khi đói: Chất tannin có trong trà xanh sẽ làm tăng nồng đồ axit trong dạ dày, từ đó gây đau, buồn nôn và táo bón.

- Uống trà xanh ngay sau khi ăn trưa: Thói quen này sẽ làm ảnh hưởng đến quá trình hấp thụ dinh dưỡng của cơ thể. Do đó, tốt nhất là bạn nên dùng trà xanh sau bữa trưa ít nhất 1 tiếng.

- Uống trà xanh vào ban đêm: Tuy chất caffeine có trong trà xanh không nhiều như trong cà phê nhưng nếu sử dụng vào ban đêm cũng đủ khiến bạn bị căng thẳng, dẫn đến khó ngủ.


3. Kết hợp trà xanh với đường

Trong lá trà có vị đắng, kích thích tuyến tiêu hóa, thúc đẩy bài tiết dịch tiêu hóa và tăng cường chức năng tiêu hóa. Bên cạnh đó, tính hàn lạnh của trà xanh còn có tác dụng thanh nhiệt giải độc. Việc cho thêm đường vào sẽ làm giảm đi những hiệu quả này của trà, hơn nữa còn làm mất đi hương vị tự nhiên vốn có. Do đó, nếu bạn thích ngọt thì có thể cho thêm mật ong, không nên thêm bất cứ thứ gì khác.

Thứ Tư, 9 tháng 8, 2017

Xu hướng chọn ngành năm 2017 cho các bạn sinh viên


Xu hướng chọn ngành năm 2017 bạn cần tham khảo

Update xu hướng chọn ngành năm 2017 bạn cần tham khảo để có quyết định đúng đắn cho những ngành nghề của mình
Nhóm ngành luôn hút thí sinh

Thực tế tuyển sinh đầu vào của các trường Đại học, Cao đẳng trong những năm gần đây cho thấy các ngành như Công nghệ thông tin (CNTT), Kinh tế, Ngoại ngữ… thu hút khá nhiều thí sinh. Khảo sát của Viện Khoa học Giáo dục Việt Nam đã nhận định xu hướng chọn nghề tương lai của học sinh tập trung nhiều vào những ngành được ưa chuộng như: Công nghệ thông tin, Du lịch, Kinh tế, Tài chính, Ngân hàng...

Mặc dù có xuất phát điểm chậm nhưng ngành CNTT của Việt Nam lại đang phát triển rất nhanh. Các công việc như lập trình viên, đồ họa, IT... gần như doanh nghiệp nào không cần đến. Hiểu được nhu cầu của các doanh nghiệp, dự đoán được xu thế phát triển tất yếu, không thể thiếu trong tương lai, các bạn trẻ luôn xem CNTT là ngành thời thượng, dễ xin việc.
Nhóm ngành CNTT, Kỹ thuật, Kinh tế, Ngân hàng vẫn luôn dẫn đầu bởi số lượng thí sinh đăng ký dự thi mỗi năm. (Ảnh: Thủy Nguyên)


Bên cạnh CNTT, các nhóm ngành Kỹ thuật, Quản trị kinh doanh, Tài chính, Ngân hàng cũng thu hút thí sinh không kém. Mặc dù không còn thời kỳ đổ xô chọn Ngân hàng để dự thi theo tâm lý đám đông như trước nhưng không thể phủ nhận nhiều thí sinh vẫn quan tâm nhiều đến ngành học này với mong muốn cánh cửa việc làm tại các ngân hàng sẽ rộng mở với mình.

Riêng với nhóm ngành xã hội, dù lượng thí sinh dự tuyển không nhiều bằng các nhóm ngành Kỹ thuật – Công nghệ nhưng nắm bắt nhu cầu thực tế những năm qua, nhiều ngành thiếu nhân lực, dễ có việc làm như: Sư phạm Mầm non, Truyền thông, Báo chí... vẫn hút thí sinh.

Cũng theo đánh giá của Viện Khoa học Giáo dục Việt Nam, định hướng nghề nghiệp của học sinh còn bị chi phối quá nhiều vào điểm chuẩn, tên tuổi các trường ĐH, CĐ. Hiện nay, việc định hướng nghề nghiệp cho học sinh mà các trường triển khai thực chất mới chỉ là định hướng chọn trường chứ chưa thực sự là định hướng nghề nghiệp.

"Hãy chọn ngành gắn bó đường dài"

Đó là lời khuyên của nhiều chuyên gia dành cho thí sinh trước mùa thi. Có một thực tế tồn tại từ lâu là không ít người học không hiểu gì về nghề mình lựa chọn, mình theo học. Biết bao nhiêu sinh viên ra trường, đã có bằng rồi mới bắt đầu được… định hướng nghề nghiệp bằng trải nghiệm thực tế. Nhiều sinh viên khi vào học rồi mới nhận ra ngành nghề không phù hợp với bản thân và quay lại tìm kiếm ngành học khác phù hợp hơn.

V. Hà, cựu sinh viên Khoa Du lịch một trường Đại học tại TP HCM chia sẻ hành trình được gọi là “quá lãng phí” của mình: “Bằng những lý tưởng mơ mộng ngồi trên ghế phổ thông, mình nghĩ được làm một hướng dẫn viên du lịch đi khắp nơi là điều tuyệt vời. Khi vào học, mình vẫn cố theo ngành học nhưng đến lúc đi thực tập, đối diện thực tế của nghề, những đắn đo bắt đầu nhen nhóm”.
Những ngành thời thượng, dễ xin việc được nhận định có thể sẽ bão hòa trong tương lai. (Ảnh: Thủy Nguyên)


Cũng theo V. Hà, ra trường cô gái trẻ vẫn cố bám trụ xin việc. Phải qua rất nhiều vị trí từ ngồi trực tư vấn khách, marketting,... rồi được bắt đầu dẫn dắt những chuyến đi. Di chuyển liên tục, gặp những khách thiếu nghiêm túc chọc ghẹo, những khách khó tính đòi hỏi nhiều khiến nữ hướng dẫn viên mệt mỏi, đuối sức.

“Mình từng nghĩ chỉ cần một công việc cho thu nhập ổn nhưng chuyện mình có yêu nó và gắn bó lâu dài không lại là chuyện khác”, cô gái trẻ tâm sự. Hiện, V.Hà hoàn thành thêm văn bằng 2 Tiếng Anh và cô bạn hài lòng với công việc giảng dạy tại một trung tâm ngoại ngữ lớn cho trẻ.

Thực tế những lựa chọn sai lầm khi chọn ngành học rất nhiều và là điều các chuyên gia tư vấn hướng nghiệp lo lắng, luôn nhắc nhở thí sinh trước thềm mỗi mùa thi. Bà Phụng Hoàng, chuyên viên tư vấn đến từ Trường ĐH RMIT trong buổi chia sẻ hướng nghiệp cùng sinh viên, học sinh cũng cho rằng người trẻ bây giờ rất khó chấp nhận làm công việc mà giá trị nghề nghiệp không được thỏa mãn.

“Nhiều bạn rơi vào trầm cảm, thậm chí là có ý định tử tự do chọn sai nghề. Khi không yêu thích, việc học đã rất khó chứ chưa nói để làm được việc. Vì vậy, chuyện chạy theo xu hướng, chọn nghề dễ xin việc nhưng mình không yêu thích cũng rất khó gắn bó lâu dài”, bà Hoàng nhận định.

Giám đốc Trung tâm hướng nghiệp TP HCM, Huỳnh Anh Bình cũng chia sẻ: “Một công việc được cho là dễ xin chỉ khi xã hội đang cần, nhu cầu tuyển dụng cao hơn nguồn lao động hiện có trên thị trường. Tuy nhiên, điều đó cũng sẽ sớm bão hòa sau một thời gian không xa, vì có cầu ắt có cung. Vì vậy một ngành được cho là “hot” hiện nay cũng không có gì đảm bảo là sẽ ổn định lâu dài”.

Ông Bình đã đưa ra lời khuyên: “Bất cứ ở ngành nào, trường nào nếu sinh viên tốt nghiệp loại giỏi, xuất sắc, năng động nhạy bén đều rất dễ xin việc. Điều quan trọng là phải chọn ngành nào các bạn thích chứ không phải vì ngành đấy thời thượng. Sinh viên phải học với sự hứng thú, say mê thì đó sẽ là động lực để thành công”.

Thuế mua bán nhà đất bạn phải biết

Thuế mua bán nhà cần phải biết

Thuế mua bán nhà đất là thông tin rất cần thiết cho mọi người, nêu biết để đề phòng những trường hợp cần thiết.
Theo quy định của pháp luật hiện hành, khi muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, sẽ phải nộp các loại thuế và phí.

Khi ký hợp đồng mua, bán nhà, các bên có thể tự thỏa thuận để quyết định bên nào có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân cũng như các khoản như lệ phí khác theo quy định. Cụ thể:

Thuế thu nhập cá nhân

Đây là khoản tiền mà người có thu nhập phải trích nộp một phần từ các nguồn thu nhập vào ngân sách nhà nước. Theo quy định tại Khoản 1 Điều 1 Luật thuế thu nhập cá nhân sửa đổi 2012, thuế thu nhập cá nhân phải nộp chính là khoản thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc sử dụng nhà ở (hay thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản).

Riêng đối với cá nhân chỉ có một nhà ở duy nhất thì khoản thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản thuộc trường hợp được miễn thuế.

Thông tư 111/2013/TT-BTC quy định thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản được tính theo công thức:

Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Giá chuyển nhượng x Thuế suất 2%
Ảnh minh họa.


Lệ phí trước bạ

Nghị định 45/2011/NĐ-CP quy định tổ chức, cá nhân có tài sản là nhà, đất thì phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Mức thu lệ phí trước bạ của nhà đất là 0,5%.

Thông tư 34/2013/TT-BTC quy định số tiền lệ phí trước bạ phải nộp như sau:

Số tiền lệ phí trước bạ phải nộp (đồng) = Giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ (đồng) x Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%)

Lệ phí địa chính

Theo Thông tư 02/2014/TT-BTC (có hiệu lực đến 31/12/2016), lệ phí địa chính là khoản thu vào tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc tổ chức được ủy quyền giải quyết các công việc về địa chính.

Tùy từng điều kiện cụ thể của từng địa bàn và chính sách phát triển kinh tế - xã hội của địa phương mà quy định mức thu cho phù hợp và đảm bảo nguyên tắc về mức thu tối đa áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân trong việc thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất; Chứng nhận đăng ký biến động về đất đai; Trích lục bản đồ địa chính, văn bản, số liệu hồ sơ địa chính.

Phí công chứng

Phí công chứng trong trường hợp này được xác định theo mức thu phí công chứng hợp đồng, giao dịch được xác định theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, quy định tại Thông tư liên tịch 08/2012/TTLT-BTC-BTP. Cụ thể:


STT 

Giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch 

Mức thu (đồng/trường hợp)



Dưới 50 triệu đồng 

50 nghìn.



50 triệu đồng - 100 triệu đồng 

100 nghìn.



Trên 100 triệu đồng - 01 tỷ đồng 

0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch.



Trên 01 tỷ đồng - 03 tỷ đồng 

01 triệu đồng + 0,06% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 01 tỷ đồng.



Trên 03 tỷ đồng - 05 tỷ đồng 

2,2 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 03 tỷ đồng.



Trên 05 tỷ đồng - 10 tỷ đồng 

3,2 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 05 tỷ đồng.



Trên 10 tỷ đồng 

5,2 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 10 tỷ đồng (mức thu tối đa không quá 10 triệu đồng/trường hợp).


Ngoài ra, khi chuyển nhượng căn nhà, bạn còn có thể phải chịu các khoản khác như: phí đo vẽ, lệ phí địa chính… Cần lưu ý, theo quy định Luật thuế thu nhập cá nhân, bên chuyển nhượng có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân. Tuy nhiên khi ký hợp đồng chuyển nhượng, các bên có thể tự thỏa thuận để quyết định bên nào có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân cũng như các khoản như lệ phí khác theo quy định.

Thứ Ba, 8 tháng 8, 2017

Nguồn không của thịt heo không thể khám phá

Nguồn gốc của thịt heo có thể bạn chưa biết

Nguồn gốc của thị heo không thể xác định được, đây là một mối nguy hiểm cho sức khỏe của người dân.
Các thương nhân kinh doanh thịt heo tại 2 chợ đầu mối Hóc Môn và Bình Điền chưa tự giác mà còn tâm lý chờ đến giờ chót, xem TP HCM quyết liệt thế nào trong việc thực hiện đề án nhận duyệt, truy xuất nguồn gốc thịt heo.


Cán bộ Ban An toàn vệ sinh thực phẩm tiến hành kiểm tra từng xe heo trước khi cho "xuống hàng" tại chợ đầu mối Hóc Môn.


Khuya 28 rạng sáng 29/7, Phó giám đốc Sở Công Thương Nguyễn Ngọc Hòa dẫn đoàn kiểm tra, giám sát việc triển khai Đề án quản lý, nhận diện và truy xuất nguồn gốc thịt heo tại 2 chợ đầu mối và các cơ sở giết mổ trên địa bàn TP HCM.

Ghi nhận thực tế ở chợ đầu mối Hóc Môn, từ 0g30 sáng 29/7, các xe đông lạnh vận chuyển heo từ các lò giết mổ bắt đầu vào chợ. Cán bộ Ban An toàn vệ sinh thực phẩm tiến hành kiểm tra từng xe heo trước khi cho "xuống hàng". Trong khi đó tại chợ đầu mối Bình Điền, tình trạng cũng diễn ra tương tự. Vì đến ngày 31/7, việc thực hiện truy xuất nguồn gốc thịt heo tại chợ đầu mối mới chính thức được thực hiện nên từ nay đến đó, cơ quan chức năng tại chợ chỉ kiểm tra giấy tờ chứng nhận liên quan đến nguồn gốc xuất xứ, chất lượng thịt heo về chợ chứ chưa kiểm tra đến việc heo có đeo vòng truy xuất hay chưa.


Tất cả heo trên xe đều không được gắn vòng nhận diện, truy xuất nguồn gốc mà chỉ có giấy thông tin nguồn gốc từ cơ sở giết mổ.


Cơ quan chức năng tại chợ chỉ kiểm tra giấy tờ chứng nhận liên quan đến nguồn gốc xuất xứ, chất lượng thịt heo về chợ chứ chưa kiểm tra đến việc heo có đeo vòng truy xuất hay chưa.


Đại diện ban quản lý chợ Hóc Môn cho biết mỗi ngày có khoảng 5.500 con heo từ các nơi được đưa về đây tiêu thụ. Hiện 100% thịt heo về chợ này không được đeo vòng nhận diện truy xuất nguồn gốc.


Hiện 100% thịt heo về chợ Hóc Môn không được đeo vòng nhận diện truy xuất nguồn gốc. Trước đây, khi UBND TP HCM áp dụng truy xuất nguồn gốc thịt heo tại chợ đầu mối, thời gian đầu, một số thương nhân có thực hiện việc đeo vòng nhận diện nhưng do đề án chưa bắt buộc nên việc đeo vòng chỉ nhằm mục đích đối phó.


Trước đó, tại cơ sở giết mổ An Hạ (huyện Củ Chi), lực lượng thú y tại chỗ cho biết tâm lý chung của các thương nhân là chờ đợi đến giờ chót mới thực hiện theo quy định.


Tại chợ đầu mối Bình Điền, tình trạng cũng diễn ra tương tự. Vì đến ngày 31/7, việc thực hiện truy xuất nguồn gốc thịt heo tại chợ đầu mối mới chính thức được thực hiện.


100% chất lượng thịt heo về chợ chỉ kiểm tra giấy tờ chứng nhận liên quan đến nguồn gốc xuất xứ, chất lượng thịt heo


Theo ông Nguyễn Ngọc Hòa (Phó Giám đốc Sở Công Thương TP HCM) cho biết tình trạng heo không đeo vòng nhận diện truy xuất nguồn gốc vào các cơ sở giết mổ, chợ đầu mối ở TP HCM sẽ chấm dứt từ 31/7.

Bphone 2017 chính thức lộ hàng

Bphone 2017 đã chính thức mở bán

Bphone 2017 cuối củng cũng đã lộ diện, và nhận được không ít ý kiến trái chiều, liệu rằng Bphone 2017 có thể đánh bật được những nhà sản xuất khác?
Vậy là Bphone 2017 đã chính thức ra mắt, trong sự kiện, CEO và các vị lãnh đạo đã đề cập đến hàng loạt những tính năng được gọi là "Chất"
So với chiếc BPhone đời đầu, BPhone 2017 có vẻ "im hơi lặng tiếng" hơn nhiều. Tuy nhiên, điều này không có nghĩa nó không dành được nhiều sự quan tâm của cộng đồng yêu công nghệ. Với khán phòng chật kín người, không khó để thấy cộng đồng quan tâm vẫn dành rất nhiều tình cảm cho chiếc smartphone "made in Vietnam" này .
CEO BKAV, Nguyễn Tử Quảng và chiếc Bphone 2017 trên tay.


Diễn giả gồm có vị CEO của BKAV, Nguyễn Tử Quảng và các giám đốc bộ phận khác nhau, điểm chung giữa các bài phát biểu đó là đều kết thúc bằng cụm "Và chúng tôi gọi đây là 'chất'". Sau đây là một số nọi dung chính mà hãng đã đề cập đến.
Chất trong thiết kế

CEO Nguyễn Tử Quảng cho biết máy có thiết kế phẳng và tối giản, mang thương hiệu của Bphone từ những ngày đầu tiên. Khung máy bằng kim loại nguyên khối, sử dụng công nghệ phay và xử lý bề mặt để loại bỏ sự cấn tay khi cầm máy.

Bên cạnh đó, ông giới thiệu phím điều hướng toàn phần, được đặt bên ngoài màn hình, giúp người dùng không phải với tay khi sử dụng.
Chất từng điểm ảnh

Trên màn chiếu, diễn giả đã so sánh thiết bị với hai mẫu máy dấu tên gọi tắt là Phone 1 và Phone 2 được cho là thuộc phân khúc cao cấp trên thị trường. Ông khẳng định Bphone 2017 cũng là một chiếc cameraphone.


Giống như những đồn đoán trước đó, thông tin đưa ra cho thấy Bphone có camera trước 16MP, chống rung quang học ois, quay phim 4K, lấy nét theo pha. Đặc biệt hơn, hãng giới thiệu công nghệ AI camera, lần đầu tiên trên thế giới cho phép chụp bức ảnh chất lượng dù rung tay.

Máy ảnh selfie 8MP tính năng tương đồng với camera sau bao gồm lấy nét tự động và AI camera. Bên cạnh đó bộ phận còn được trang bị công nghệ làm đẹp tự nhiên, giúp người dùng không cần đến phần mềm chỉnh sửa sau khi chụp.
Chất từng âm thanh
Màm hình trình chiếu các thông số âm thanh của máy.



Bphone 2017 được trang bị chip âm thanh DAC rời, 32 bit, 384 khz, thỏa mãn các nhu cầu nghe nhạc lossless. Để minh họa chất lượng âm thanh loa ngoài, ban tổ chức đã phát bản nhạc từ máy Bphone 2017 (bài hát Despacito với hơn 3 tỷ lượt xem trên youtube).
Chất từng chi tiết


Mà hình trình chiếu xuất hiện các biểu đồ so sánh máy và các thiết bị khác thuộc phân khúc cao cấp. Bphone 2017 được cho biết có điểm ảnh mịn hơn khi sử dụng kính lúp, thậm chí nét hơn cả máy Phone 2 khi xuất hiện một số điểm nhiễu.
Biểu đồ tam giác thể hiện khả năng tái tạo màu của máy.

Chất từng giờ

Diễn giả hé lộ người dùng có thể dùng máy lên tới 2 ngày và khoảng 1,5 ngày đối với tần xuất dùng liên tục. Lý giải điều này, hãng cho biết nhờ 3 yếu tố chính gồm hiệu năng tốt từ bộ vi xử lý snapdragon 625, bo mạch chủ PCB với 800 linh kiện trên không gian mạch 12 lớp và tối ưu hóa hiệu năng sóng nhờ thiết kế ăng ten.

Bên cạnh lượng pin khủng và độ mỏng của máy, hãng cũng đề cập đến chức năng 2 sim 2 sóng, công nghệ sạc nhanh quick charge 3.0, tích hợp sạc song song đa nguồn, tăng tốc độ sạc nhưng máy vẫn mát.

Thông tin sẽ được cập nhật tiếp...